Есть идея! Какой бизнес открыть в Таиланде? Какой бизнес в Таиланде открывают русские? Открыть кафе в паттайе

Краткая предыстория

Паттайя. Ко Лан

Впервые я поехал в Таиланд в 2011 году и увидел его таким, как вы видите на этом фото. Это была страна моей мечты. В 2012 я переехал в Паттайю. Довольно долго боялся принять решение. Впоследствии оказалось, что сложность и стресс от решений мы навязываем себе сами. Я постоянно езжу в Россию и никакого «сжигания мостов» нет, его можно тоже только навязать себе, оно не нужно.

В общем и целом я жил хорошо. Первые два года. Курс бата к рублю был один к одному. Работать мне не приходилось, у меня был источник дохода на капитал. Я смело тратил 100-200 тысяч рублей в месяц, это была норма комфортной жизни. Потом я свой капитал поистратил изрядно из-за пары стратегических ошибок, а остатки решил вложить в недвижимость в России, меня убедили, что это хорошая идея, доход меньше, но более стабильный.

В то время Таиланд везде в блогах, на ютубе и на форумах активно пиарили как место, где можно «жить как король на 20 тысяч рублей в месяц». Это абсолютный бред, не верьте этому. Я немного затрону уровень жизни далее в статье.

Тема в прошлом году эта затянулась, стал искать другие источники дохода, потому что тратить было нечего. В процессе я нашел неплохую работу в IT на 3 тысячи долларов в месяц, даже добился удаленки, но проработал недолго - начальнику не нравилось отсутствие контроля, меня стали загружать заданиями на тонну «жутко необходимых» отчетов, в ожидании, что я уйду сам, а потом уволили. Я — не великий сторонник работы на дядю и особо не расстроился.

Пляж в Таиланде

Закончив формальности с квартирой, я взял в очередной раз билет в один конец Москва-Бангкок. Это был октябрь 2014, и отсюда начинается история. У меня были с собой 100 тысяч рублей на карте, договоренность о мелкой работе по интернету, которую я в то время выполнял уже 2 месяца, и договор об аренде мой квартиры за эквивалент 900 долларов (пишу в долларах, так как в это время как раз началась ) в месяц. Я уже привык к более скромной жизни и считал, что этого должно хватить.

Как мне пришла в голову идея открыть бизнес в Таиланде

Она особо не приходила мне в голову. Я забыл уточнить, что моя гражданская жена - тайка. Идея ее. Я же собирался заняться интернет-проектами и найти еще удаленную работу, первая едва приносила 20 тысяч рублей в месяц. За первые две недели случилось непредвиденное - у моего жильца серьезно заболела мать, он съехал и попросил депозит назад. Депозит я потратил на билет и аренду жилья в Паттайе (жена живет в своем доме на севере Таиланда, когда я уезжаю). Я попросил друзей помочь мне , но никакими деньгами мне это в ближайшее время не грозило - пока жильцов найдут, с первого месяца отдам депозит, а новый лучше сохранить, чтобы история не повторилась.

С работодателем мы разошлись через 3 недели, и этот источник дохода тоже пропал. Доллар уже начал сильно расти и «пробил» отметку 37. Приходилось снимать деньги с карточки - по такому курсу, что я, честно сказать, плевался. Я не люблю тратить последние деньги, это стало действовать на нервы. Мы оба не работали и не имели дохода, аренда «капала», это меня не устраивало, я предложил для начала жене найти работу, чтобы я неспешно искал хорошую позицию на «удаленке» с реальной зарплатой.

Ей эта идея не понравилась. Надо сказать, что зарплаты в Таиланде для позиций без высшего образования довольно низкие (считались низкими при старом курсе рубля) по сравнению с Россией, а трудовое законодательство не соблюдается. Хочешь — работай 10 часов с одним выходным в неделю, не хочешь - за тобой очередь желающих из нищей провинции, вали. Можно относительно легко найти работу на 8-14 тысяч бат в месяц, не выше. Она предложила арендовать место на рынке, где она раньше работала некоторое время, и продавать фруктовые коктейли. Через месяц начинался высокий сезон, и можно было рассчитывать на хорошие продажи. Мне было все равно, лишь бы дело сдвинулось. Мы пошли на рынок и договорились об аренде.

Условия для бизнеса в Таиланде

Согласно международному рейтингу Doing Business, по легкости открытия своего дела Таиланд находится на 26-м месте в мире, а Россия - на 62-м. Сложилось так, потому что правительство не платит пенсии, на которые можно выжить (пенсия 500 бат в месяц, нормальная только у военных и гражданских бюджетников), и стимулирует самозанятость. Мелкий бизнес в Таиланде практически никогда не трогают. Кто угодно может продавать что угодно с байка, тележки - никаких документов не требуется, если у ты не снимаешь офис - ни ИП, ничего. Гоняют только за торговлю на пляже. Жестко штрафуют за наем иностранцев без разрешения на работу, об этом чуть позже.

Рынок Джомтьена

Договор об аренде заключается прямо на физлицо (с тайским гражданством, естественно, не на меня). Палаток с напитками оказалось слишком много, нам разрешили торговать едой. Жена выбрала сосиски, которые ее подруга продавала в Бангкоке. Для открытия точки на рынке Паттайи нам понадобилось:

оплатить первые 3 дня — 660 бат. В месяц с электричеством и водой — 8000 бат за одну палатку на 3 квадратных метра;
депозит — 6000 бат. Не возвращается, если не отрабатываешь месяц с момента предупреждения о закрытии;
тент — 2500 бат - больше для унификации внешнего вида рынка, а не от дождя - работать без него не разрешают;
купить прилавок. Мы заказали новый за 5000 бат. Б/у можно дешевле найти в хорошем состоянии;
приобрести байк, без него никак. Мы отыскали самый дешевый мотобайк в Паттайе. С налогами и сборами вышло 13 тысяч бат;
модифицировать байк под . 6000 бат. Подробнее об этом чуть позже;
купить электрогриль за 500 бат.

Итого расходов на открытие бизнеса — 1000 долларов. Заняло все 2 или три дня, самое долгое - покупка и модификация байка. Потом мы поехали в Чонбури за сосисками. Номинально Чонбури - столица провинции, но Паттайя фактически больше. Продавец сосисок - дистрибьютор, он возит сосиски тоннами из Бангкока и доставляет по всей провинции. Килограмм у него стоил 95 бат, в Бангкоке - 80 (да, далеко не элитные баварские сосиски, почему такой товар, сейчас объясню). Казалось бы, что можно заработать на такой смешной наценке? Однако он заработал себе на два блока в таунхаусе, 2 пикапа для работы и внедорожник для семьи. Тайцы очень держатся за свое дело и работают без выходных, ставя себя в жесткие условия. Этот человек был из таких (открывался в 5 утра), и вид нажитого им имущества меня вдохновлял.

Открытие точки на рынке в Паттайе

Jomtien Night Market

Видя, что жена во всем разбирается, я предоставил ей свободу действий и только помогал, в основном таскал тяжести. В первые дни она поставила цену 10 бат за штуку и продавала сосисок на 1500 бат. Сосиски быстро закончились (одна партия - 20 килограммов). Я не понял, что мы заработали, и убедил ее поднять цену сначала до 15, потом до 20 бат. Позже я взвесил одну штуку и понял, что по 10 мы получили убыток. Сосиски стали покупать меньше, но выручка выросла. Я не понимал, как люди едят пустые сосиски и решил добавить булочки, чтобы получились хот-доги и баварские бургеры, как в «Стардогс». Московская модель в Таиланде не пошла, удалось продать всего 3-4 штуки за 3 дня, хлеб выбросили.

Сосиски на гриле и шиншилла

В день мы зарабатывали 200-500 бат. Квартира сдалась, но меня это не устраивало, курс уже превысил 40, на такие деньги не прожить. Надо было расширяться. Наши соседи торговали жареными насекомыми, супами и спагетти (дико, правда?) и решили съезжать. У них выходило 2000 бат выручки в день, и мы решили выкупить их точку. Всего за оборудование они попросили 6000 бат с условием, что их дочь останется работать у нас за 300 бат в день. Они объяснили нам, как и как их готовить. Это был декабрь 2014, пошел высокий сезон.

Большее пространство позволяло выкладывать больше товара. Сама по себе необходимость готовить суп, чтобы удержать уровень выручки напомнила нам, что жена-то у меня повар, и мы добавили в ассортимент ланчбоксы со стейками: курица, свинина, рыба.

Как мы открыли свое кафе

Ассортимент нашего кафе в Паттайе

За неполный месяц торговли я не увидел никакого накопления денег и стал анализировать. Оказалось, что жена на своей точке зарабатывает, а со второй, где сидит девочка и торгует жучками, мы получаем убыток (аренда и зарплата превышали маржинальную прибыль). Девочку пришлось уволить на Новый год. Видимо, карма возвращается, и мне сделали такой же подарок. Жилец съехал, не заплатив за второй месяц и разбив сантехнику. Депозит он в самом начале попросил в рассрочку, вместо депозита кормил обещаниями, а я не знал. В итоге, как я уехал, так с ничего и не получил. А дальше — вялый январь, ремонт и понятно было, что денег не будет. Денег на карточке оставалось тысяч 20 рублей, которые с ростом курса доллара таяли каждую неделю.

Я решил пойти ва-банк. Мы закрыли точку с жуками, взяли третью палатку и поставили столики (купили б/у, сняв последние деньги), сделав уличное кафе. В ассортименте стало около 25 блюд. Помимо нас таких точек на рынке было 2, обе — гораздо больше, с серьезными продажами.

Кафе в Тайланде

Выручка была отличной - 4-6 тысяч бат в день. Заказов — от 40 до 60. Около 30% заказов — с собой, остальные садились. В общем, бизнес удался, каждый день мы уносили домой 1-2,5 тысячи «чистыми» и даже взяли первый за 3 месяца выходной. Но каждый день курс доллара к рублю рос. Люди автоматически продолжали говорить: «Ой, как дешево, 60 рублей за Том-ям!». А на самом деле 60 бат уже равнялись 120 рублям. В общем, эти туристы были уже на отдыхе, им по фигу. А что со следующими?

Как снижение потока российских туристов повлияло на Таиланд

Дискомобиль на рынке

Бизнес развивался успешно ровно один месяц. Потом люди посчитали, сколько им стоит отдых, и перестали приезжать в Тай. Мы продержались февраль и начало марта 2015 за счет качества кухни. Потом пришлось отказываться от столиков - почти 30 долларов в день за аренду, воду и электричество платить стало убыточно.

Том-ям с курицей на кокосовом молочке

Разнообразие блюд держалось на объеме закупок. Больше - дешевле, я думаю, понятно. За все время мы продали около 2 тысяч порций супа, и у нас было всего 4 клиента, которым не понравился Том-ям моей жены. Двое из них привыкли к другому вкусу, который где-то пробовали, двоим не понравилось, что креветки нечищеные. Ну извините, я просто не разрешаю ей чистить креветки за несчастные 60 бат - у нее и без этого постоянные порезы и ожоги, не хватало еще руки колоть. Абсолютное большинство клиентов говорили «Спасибо, очень вкусно», десятки выпрашивали рецепт и говорили, что это лучший Том-ям из всех, что они пробовали, включая ресторанные за 300 бат. Некоторые люди ели у нас каждый день весь отпуск. Но даже от супа нам пришлось отказаться - ингредиенты не могут храниться, нужно продавать хотя бы 5-7 порций в день, а сейчас и это невозможно.

Иммиграционная полиция просекла, что я помогаю, а виза у меня учебная. Мне передали через администрацию рынка - плати 2500 бат в месяц нам или поймаем на контрольной закупке, а это — депортация и штраф 50-100 тысяч жене. У нас таких денег нет, теперь я занимаюсь только закупками и мытьем посуды.

Сейчас у нас осталась одна палатка - спагетти болоньезе, жареная картошка, стейки и кокосы - вот весь ассортимент, который еще продается. В день остается «чистыми» 300-700 бат, работаем без выходных. Точнее, на самом рынке работает уже одна жена. Квартиру я сдал, но это уже 300 долларов или 10000 бат в месяц, цены сильно упали. Пытаемся накопить на аренду более проходной точки или билеты в Москву, пока приходится работать.

Один день из жизни в Таиланде в фотографиях

Рынок начинает работать в 4 часа дня. Раньше люди в час приходили, слонялись в поисках еды. Сейчас иногда и до 6 ничего не продается.

Мой день начинается с поездки на местный рынок за кокосами. Самый дешевый рынок в Паттайе находится около кабаре «Колизей». Там мы раньше закупали много разных ингредиентов, сейчас — только кокосы.

Их привозят каждый день с фермы под Бангкоком. Бизнес куда стабильнее нашего.

Второй пункт назначения - гипермаркет Macro.

Гипермаркет Макро Паттайя

Закупаю обычно рыбу, спагетти, фарш для болоньезе, куриные грудки, картошку.

Но можно и акулу купить.

На свиных стейках не заработаешь, мясо дорогое. Курица — 70 бат, а свинина — 120. Говядина еще дороже. Считаем каждую копейку, чтобы была прибыль.

Фарш делают свежий прямо в мясном отделе несколько раз в день.

Возвращаюсь домой, чищу картошку, мою посуду. Мы давно переехали из очень дешевого кондо с бассейном за 9 тысяч (со счетчиками) в частный сектор. Это буквально самое дешевое приличное жилье в нашем районе Паттайи на 2015 год. Платим 4500 бат в месяц, со счетчиками выходит 6500. Все, что дешевле - это уже бараки без окон, кроватей и кондиционеров, иногда с общим туалетом на этаже. Именно в таких живут заявляющие о «королевском» уровне жизни в Тайланде на 20000 рублей в месяц. Когда рубль был подороже, они еще умудрялись на эти деньги есть, что они сейчас едят и живы ли вообще, я не знаю.

Пару слов о байке: Спарк - этой самый отвратительный драндулет, на котором я когда-либо ездил, включая «шахид-такси» — «убитую» шестерку Жигулей. Управляемость ужасная, о кикстартер обобьешь все ноги, пока он заведется. Нет претензий только к мотору Ямахи. Раньше у нас был новенький мотоцикл из салона, но его пришлось продать в какой-то момент.

Что можно возить на байке с тележкой

Но более дешевого коммерческого транспорта не существует. Расход бензина - 100 бат на 150 км. На обслуживание за 3 тысячи км потратили 900 бат. У тайцев такие повозки распространены повсеместно и позволяют перевозить достаточно большие и объемные грузы, я видел до 9 человек на таком агрегате.

Отвез кокосы в палатку.

Пришло время выбросить мусор.

Пора вынести мусор

Все стоки с рынка положено сливать в эту канаву.

Канава ведет прямехонько на пляж. Море в Паттайе очень грязное, пляжи неухоженные. Совсем не пляжный курорт.

Все отходы текут прямо в Сиамский залив на городской пляж

Вот так непросто делать бизнес в Таиланде!

С зарплатой не меньше средней как в РФ, а это где-то 30 тысяч рублей, может появиться при условии, если ваша специальность не находится в и вы хорошо знаете тайский или, хотя бы . Но так как эта возможность близка к нулю, иностранцы (или же ) предпочитают открывать свой бизнес в Таиланде или покупать готовый.

Тайский работодатель, собирающийся принять иностранного специалиста на работу, понесет весьма ощутимые финансовые расходы, связанные с получением и для своего сотрудника. Поэтому потенциальные работодатели в Таиланде и не стремятся брать на работу иностранцев.

Виды русского бизнеса в Таиланде

Наши соотечественники обычно занимаются следующими видами бизнеса:

Удаленно сотрудничают с клиентами на других континентах, параллельно зарабатывая на сдаче в или России.
Имеют «дистанционный» бизнес, который не требует постоянного присутствия в России и позволяет летать на .
Трудятся неофициально, предоставляя услуги фотографов и гидов (подробнее об этим читайте в следующих материалах: " " и " ").
Открывают или покупают готовый бизнес в Таиланде. В случае покупки готового бизнеса, Вам, скорее всего не придется нанимать , он останется от предыдущего руководителя, но при всем желании можно нанять и иностранных работников (если их деятельность не входит под запрет).

Так какой же бизнес наиболее популярен у иностранцев?

Бары и кафе

Открыть бизнес в Таиланде в виде пивного бара в в хорошем месте стоит до 2 млн. бат. Однако возможна и аренда с депозитом от 100 до 200 тыс. бат и ежемесячными выплатами 15-25-ти тыс. бат владельцу бара. Необходимо учесть и расходы на содержание. Также в ходе работы возникает множество нюансов и производственных моментов, которые проясняются где-то через полгода. Кстати, открытие бизнеса в Таиланде подразумевает .

Прибыль в этом виде бизнеса зависит от оборота, т.е. количества привлечённых клиентов. Для этого бар должен стать вашей сущностью: необходимо, буквально, жить в нем, круглосуточно общаться с постоянным контингентом и даже выпивать с гостями. Ведь многие из них будут приходить к вам, чтобы обсудить с вами насущные проблемы. Не следует ориентироваться на россиян в плане контингента. Да, с ними можно выпить, но дохода они не принесут. На прибыль можно рассчитывать от австралийцев и западных фарангов.

Выплаты и платежи

Ключевой платёж (кей мани) – это аренда помещения для бизнеса, которую, как правило, проплачивают авансом на год вперёд. Помимо этого платится и ежемесячная сумма аренды. Тенденции последнего времени – возможность аренды без key money . Кроме того, при аренде вносится и депозит – вариант гарантийного залога. В случае отсутствия нарушения условий контракта по аренде, депозит возвращается.

Бизнес по сдаче в аренду квартиры

Лучшая недвижимость с евроремонтом и мебелью во Вью Талай 5 обходится от 3 до 3,300 млн. бат. Месячная сумма долгосрочной аренды – 18000 бат, краткосрочная – 20-23 тыс. Длительные контракты обеспечат почти 100% наполняемости, короткие – до 75% при хорошем раскладе.

Многие русские, которые хотят переехать в Таиланд на ПМЖ, думают про . Обычно бизнес так или иначе связан с туристами — организацией экскурсий, посредническими услугами — доставкой на массаж, в спа салоны, различные магазины. Иногда открывают то, что связано с водными видами спорта и прочими развлечениями. Также можно заработать на ностальгии постоянно живущего населения по родине — к примеру, открыть русский ресторан, булочную. Или такие необходимые заведения, как русский детский сад . Кстати, на Самуи многим из тех, кто приезжал на зимовку, особенно с маленькими детьми, (дарю идею) не хватало магазина с прокатом детских кроваток, стульчиков, бытовой техники. В сезон кроватки в гипермаркетах просто сметали, а весной продавали за бесценок. А еще на Самуи есть пространство , где можно научиться рисовать, танцевать, заняться йогой…
Меня лично в свое время очень порадовало открытие кафе-булочной, где продавалось что-то похожее на черный хлеб, по которому мы так скучали. Помимо этого можно открыть гостиницу, инвестировать деньги в недвижимость, открыть контору, предоставляющую услуги переводчика и решение юридических вопросов (по приобретению той же недвижимости, открытию бизнеса).

Ваш будущий партнер))))

Задумываясь про собственный бизнес в Таиланде , имейте ввиду, что иностранец в этой стране не имеет право оформить компанию полностью на себя, вам может принадлежать только 49%, остальное придется оформить на тайца. Так что или необходимо найти надежного партнера среди тайцев, (что довольно не просто, если не невозможно), или жениться на тайке, если вы мужчина (что тоже не гарантирует ничего, так как частенько такой брак могут признать недействительным и тайка оставит вас не только без бизнеса, но и без штанов). Либо воспользоваться вариантами, когда одна ваша акция стоит больше, чем 51% акций тайца. Впрочем, про эти схемы вам лучше расскажут лично, те, кто будет помогать оформлять бизнес.

Память о родине

У тех, кто думает как зарабатывать деньги в Таиланде , возникает множество вопросов. Каким бизнесом может заниматься русский в Таиланде? Какие ниши еще свободны, а где нет смысла и пытаться открывать свое дело? Как решаются юридические вопросы, как зарегистрировать свою фирму, а также некоторые другие подробности о бизнесе в Таиланде я узнала у Виталия Пономарева, который живет на острове Самуи уже три года, удачно занимается собственным делом и помогает другим с решением данных вопросов.

А для тех, кто также интересуется, кем можно работать в Таиланде русскому,

-Виталий, расскажи немного о себе?

Я живу на острове около трех лет с женой и дочкой и мне здесь очень нравится. Помимо работы — организовываем с друзьями развлечения на любой вкус для постоянных русскоязычных жителей и приезжающих ребят: покатушки на мопедах, поездки на лодках к соседним островам, прогулки по континентальной части Таиланда и многое-многое другое. Периодически даже устраиваем уборку пляжей острова. Иногда занимаюсь урегулированием спорных вопросов между местной тайской властью и русскими жителями острова.

Русский детский сад на Самуи

— При мысле о бизнесе в Таиланде для русских, большинство думает о фирме, связанной с арендой недвижимости или с туризмом, или же о покупке катера с целью развлечения туристов, либо о лавке по аренде байков… Есть ли смысл открывать в Таиланде что-то подобное, или конкуренция на курортах уже слишком велика?

— Русские предприниматели, как впрочем и люди из других стран, чаще реализуют себя в таких незамысловатых и простейших областях как ресторация, развлечения, что впрочем не идет в разрез с общим смыслом туристического курортного острова. Туризм — уже занятая ниша. Сложности с получением лицензий и прочие препоны усложнили процесс формирования компаний изначально. Рекомендуем просто забыть эту идею. Я же пропагандирую более сложный сегмент — инвестиции в тайскую коммерческую недвижимость. Поскольку рынок быстрорастущий и сейчас время, когда страна в целом стоит на этапе скачка роста экономики и соответственно выгода очевидна.

Вот такое помещение можно приобрести под будущий бизнес, к примеру

— Что значит инвестиции в коммерческую недвижимость? Покупка квартир или домов для последующей сдачи, покупка помещений для аренды под тот же бизнес вроде ресторанов и залов или что-то еще?

— Покупка квартир, домов, вилл, отелей и комплексов для дальнейшей аренды приезжающим отдохнуть. Ну и для открытия собственного бизнеса.

-С какой суммы можно начинать думать о подобных вложениях?

— Мы консультируем людей принимая в расчет минимальные вложения, от $15.000

— А что, к примеру, можно приобрести на 15 000 долларов?

— Кафе или миниресторан.

Русский ресторан

— Пользуются ли популярностью русские рестораны на острове?

— В некоторой мере. Популярность вызывает скорее среди людей с семьями, где есть дети, которые никак не приемлют местную кухню. Так же у людей преклонного возраста. В остальном же, это некий сбор людей по интересам скорее. То есть как я вижу, некий уголок, где можно встретится в уютной компании. Так что не вижу разницы между ресторанами русской и иной кухни. По мне, так есть масса мест, где намного все привлекательнее и уютнее, пусть с незнакомой речью вокруг)

Король бдит!

— Как известно, иностранец не может купить тайскую землю, только саму недвижимость, как решается этот вопрос?

— Вопросы с покупкой недвижимости и земель принадлежащих королю решаем вполне успешно и схематично, согласно законодательству королевства, которое многим людям кажется невозможным, однако не является таковым. На острове немалое количество предпринимателей со всего мира, имеющих как обычные, скажем низко инвестиционные предприятия, так и многомиллионные компании. Мы выработали четкую схему, которая, кстати, описана на нашем сайте .

— Если человек пока не планирует переезжать в Таиланд, но думает над обеспечением своего будущего, есть ли такой вариант — ваша фирма занимается не только покупкой помещения, всеми документами и тп, но и дальнейшей сдачей помещения, всем ведением дел, только перечисляя ежемесечную прибыль на счет владельца?

— В данном аспекте действует партнерская программа, принятая не так давно, но успешно себя зарекомендовавшая. Управление и ведение дел компаний, инвестировавших средства в коммерческие объекты, и успешная реализация на рынке недвижимости Самуи.

Йога — развлечение для постоянных жителей

— С юридической точки зрения — как открыть бизнес в Таиланде русскому?

— Открыть достаточно просто. Обращаются к нам, мы занимаемся оформлением и юридическим сопровождением компаний в Таиланде. Мы — компания Top Thai Co. Ltd.

— Какими видами бизнеса могут заниматься русские в Таиланде? Что является легальным, а что приходится маскировать под другую деятельность?

— Многим могут и многим одновременно нет) Много можно о возможных видах деятельности писать, в нашей

Многих людей, которые хотели бы поселиться в Тайланде на длительное время, интересует вопрос - как обстоят дела в Тайланде с работой и открытием собственного бизнеса. Ответ на данный вопрос – работа и бизнес в Тайланде для иностранцев возможны, но законодательно ограничены с дабы защитить рынок труда и бизнес в стране от иностранцев.

Работа в Таиланде

Чтобы найти постоянную легальную работу в Таиланде, с зарплатой не меньше, чем в среднем по России (около 30 тыс.р.) необходимо иметь знание английского и тайского языка, а также быть редким специалистом в энергетике или микроэлектронике. А оформление и получение бизнес-визы и «ворк-пермита» (work-permit, официальное разрешение на работу в Тайланде), накладывает на работодателя столь существенные финансовые расходы, что он дважды или трижды подумает, нужен ли ему на работу сотрудник-иностранец.

Поэтому абсолютное большинство фарангов, проживающих длительное время в Таиланде:

работают на удаленной основе с клиентами из Европы, США, России
живут на деньги от сдачи недвижимости в России или в Паттайе
имеют бизнес в России, не требущий постоянного личного присутствия в России
работают пол года в России, а зимуют в Таиланде
имеют собственный бизнес в Таиланде

Бизнес в Таиланде:

Открытие бизнеса в Паттайе:

Открыть и вести свой бизнес в Паттайе является далеко не простой задачей, а отдача от бизнеса может не превышать дохода от депозита в российском банке (проценты по доларовым депозитам в Тайских банках и того меньше - около 3%).

Многие, планирующие перебраться в Таиланд, хотели бы открыть свое небольшое кафе (гест-хаус, мини-отель, турагентство) в Паттайе, т.к. это наиболее популярный среди туристов город в Таиланде (среднем за год Паттайя принимает более 5 миллионов туристов со всего света) - поэтому, действительно, разумнее всего организовывать бизнес, ориентированный на туристов. Концепция бизнеса в Паттайе очень проста: туристы приезжают с целью как можно эффективнее потратить деньги за 1-2 недели, вот на удовлетворение потребностей этой целевой аудитории и должен быть заточен бизнес.

Доходность бизнеса зависит от многих факторов, но в любом случае необходимо отдавать себе отчет, что маржа бизнеса в Таиланде в разы ниже накруток в России.

Кроме того, имеется перечень сфер деятельности, в которых существуют ограничения на участие компаний с иностранным капиталом:

Category One
(1) Newspaper business, radio broadcasting or television station business.
(2) Rice farming, farming or gardening.
(3) Animal farming.
(4) Forestry and wood fabrication from natural forest.
(5) Fishery for marine animals in Thai waters and within Thailand specific economic zones.
(6) Extraction of Thai herbs.
(7) Trading and auctioning Thai antiques or national historic objects.
(8) Making or casting Buddha images and monk alms bowls.
(9) Land trading.

Category Two
The businesses related to the national safety or security or affecting arts and culture, tradition, folk handicraft or natural resource and environment.

Group 1: Businesses related to the national safety or security:

(1) Production, selling and maintenance of:
(a) firearms, ammunition, gun powder, explosives.
(b) Accessories of firearms, ammunitions and explosives.
(c) Armaments, ships, air-crafts or military vehicles.
(d) Equipment or components, all categories of war materials
(2) Domestic land, waterway or air transportation, including domestic airline business.

Group 2: The businesses affecting arts and culture, traditional and folk handicraft:

(1) Trading antiques or art objects being Thai arts or handicraft.
(2) Production of carved wood.
(3) Silkworm farming, production of Thai silk yarn, weaving Thai silk or Thai silk printing.
(4) Production of Thai musical instruments.
(5) Production of goldware, silverware, nielloware, bronzeware or lacquerware.
(6) Production of crockery of Thai arts and culture.

Group 3: The businesses affecting natural resources or environment:

(1) Manufacturing sugar from sugarcane;
(2) Salt farming, including underground salt;
(3) Rock salt mining;
(4) Mining, including rock blasting or crushing;
(5) Wood fabrication for furniture and utensil production.

The businesses which Thai nationals are not yet ready to compete with foreigners:

(1) Rice milling and flour production from rice and farm produce.
(2) Fishery, specifically marine animal culture.
(3) Forestry from forestation.
(4) Production of plywood, veneer board, chip board or hardboard.
(5) Production of lime.
(6) Accounting or service business.
(7) Legal service business.
(8) Architecture service business.
(9) Engineering service business.
(10) Construction, except for: (a) Construction rendering basic services to the public in public utilities or transport requiring special tools, machinery, technology or construction expertise having the foreigner`s minimum capital of 500 million baht or more.
(b) Other categories of construction as prescribed by the ministerial regulations.

(11) Broker or agent business, except: (a) Being a broker or agent for underwriting securities or services connected with future trading of commodities or financing instruments or securities.
(b) Being broker or agent for trading or procuring goods or services necessary for production or rendering services amongst affiliated enterprises.
(c) Being a broker or agent for trading, purchasing or distributing or seeking both domestic and foreign markets for selling domestically manufactured or imported goods in the manner of international business operations having the foreigners minimum capital 100 million baht or more.
(d) Being broker or agent of other category as prescribed by the ministerial regulations.

(12) Auction, except: (a) Auction in the manner of international bidding not being the auction of antiques, historical artifacts or art objects which are Thai works of art, handicraft or antiques having the historical value.
(b) Other categories of auction as prescribed by the ministerial regulations.
(13) Internal trade connected with native products or produce not yet prohibited by law.
(14) Retailing all categories of goods having the total minimum capital less than 100 million Baht or having the minimum capital of each shop less than 20 million Baht.
(15) Wholesaling all categories of goods having minimum capital of each shop less than 100 million Baht.
(16) Advertising business.
(17) Hotel business, except for hotel management service.
(18) Guided Tour.
(19) Selling food or beverages.
(20) Plant cultivation and propagation business.
(21) Other categories of service business except that prescribed in the Ministerial regulations.

А в этой таблице приведены сами ограничения в зависимости от соотношения учредителей иностранцев и тайцев:

Business and relevant law	Minority foreign ownership	Majority foreign ownership
FBA Schedule 1 businesses	No permission required
	No permission required	With permission of the Cabinet, up to 60% and possibly up to 75% but three fifths of directors must be Thai.1	BOI may also grant permission subject to 1
	No permission required	With permission of the Foreign Business Registrar, up to 100% foreign ownership no nationality requirement for directors.2	BOI may also grant permission subject to 2
USA - Thailand Treaty of Amity - any businesses	No permission required	No permission required	Businesses excluded from the Treaty: telecommunications, fiduciary functions (includes warehousing and security services, banking involving depository functions (includes finance businesses), exploitation of land or natural resources, domestic trade in indigenous agricultural products, liberal professions
Banking and finance	No permission required	100% foreign ownership with permission of Bank of Thailand	Right expires in 2008. After that, foreign shareholders are disqualified from participating in further capital increases
Securities businesses	No permission required
Insurance businesses	Foreign ownership up to 25% only permitted
Shipping businesses
Telecommunications	For category #2 and #3 licenses under the Telecommunications Act, foreign ownership up to 49% only		Three quarters of the applicant"s directors must be Thai nationals, and the applicant"s authorised directors who have power to bind the company must be Thai nationals

Также если вы планируете работать в своей фирме сами, не нанимая тайцев, то вам запрещены следующие виды деятельности:

1) работа в сфере агротехники, селекции животных, лесоводства, рыбоводства (за исключением работ, выполнение которых требует высокопрофессиональных, специальных или научных познаний в данных сферах);
2) работа каменщика, плотника, иные строительные специальности;
3) работа резчика по дереву;
4) работа продавца во всех видах торговых предприятий;
5) работа аукциониста на всех видах аукционов;
6) работа финансового контролёра, аудитора, бухгалтера, кассира (кроме выполнения работ по внутреннему аудиту в компаниях смешанных форм собственности);
7) работа водителя автотранспортного средства или любого транспортного средства на машинном приводе или без такового (кроме пилотирования самолётов иностранных авиакомпаний);
8) работа по шлифовке и огранке драгоценных, полудрагоценных камней и самоцветов;
9) работа по стрижке волос, парикмахерские работы, работы в области индустрии красоты;
10) работа по изготовлению тканей ручным способом или с помощью станков, не использующих машинный привод;
11) работа по изготовлению любых плетёных изделий и мебели из тростника, ротанга, джута, соломы или бамбука;
12) работа по ручному изготовлению рисовой бумаги;
13) работа по изготовлению лаковых миниатюр;
14) работа по изготовлению народных тайских музыкальных инструментов;
15) работа по изготовлению изделий из золота и его сплавов, серебра и его сплавов;
16) работа по изготовлению поделок и скульптур из камня;
17) работа по изготовлению тайских традиционных народных кукол;
18) работа по изготовлению матрацев, циновок и тюфяков в тайском народном стиле;
19) работа по изготовлению предметов религиозного культа, в т.ч. горшков для сбора монахами подаяний;
20) работа по изготовлению натурального шёлка и изделий из него;
21) работа по художественному воплощению образа Будды;
22) работа по изготовлению ножей;
23) работа повара, официанта;
24) работа водителя воднотранспортного средства;
25) работа по изготовлению бумажных вееров, зонтиков;
26) работа по изготовлению обуви;
27) работа по изготовлению головных уборов и шлемов;
28) работа брокера или коммерческого агента (кроме сферы международной торговли);
29) работа в области гражданской инженерии;
30) работа по изготовлению предметов одежды;
31) работа в области гончарного производства;
32) работа по ручному изготовлению сигар;
33) работа по производству продуктов питания и напитков;
34) работа туристического гида или экскурсовода;
35) работа по оценке имущества и товаров;
36) работа по выполнению машинописи на тайском языке (только на печатных машинках);
37) работа по мотанию, плетению шёлка ручным способом или на традиционных станках, не использующих машинного привода;
38) работа офис-менеджера, секретаря;
39) работа правового консультанта, адвоката, юриста, арбитражного служащего (кроме случаев, специально установленных международными соглашениями).

Типы регистрируемых компаний:

1) Товарищества с ограниченной ответственностью (Limited partnerships)

Определение: товарищество с ограниченной ответственностью является формой зарегистрированного товарищества, в котором есть один или более партнёров - распорядителей, которые управляют бизнесом и кто лично ответственен за долги товарищества, и одного или более партнеров, которые лично не ответственны за долги товарищества, за исключением их непоставленных или изъятых основных вкладов.

Товарищества с ограниченной ответственностью Преимуществ - популярная форма деловой организации, так как они обеспечивают элемент ограниченной ответственности с меньшим количеством формальностей, чем требуется для компаний с ограниченной ответственностью.

Если иностранец имеет меньшую долю в товариществе с ограниченной ответственностью и является ограниченным партнером, товарищество с ограниченной ответственностью, обычно не подвергается ограничениям по сферам деятельности согласно Foreign Business Act (таблица приведена выше). Именно по этой причине некоторые иностранцы хотят становиться ограниченными партнерами, но для них возможны трудности с защитой их инвестиций, потому что им не разрешено управлять бизнесом.

Налогообложение: платится общая ставка налога 30% от чистого дохода.

Прибыль, полученная партнерами, облагается налогом 10 %.

2) Частные компании с ограниченной ответственностью (Private limited companies)

Эта форма деловой организации, которая чаще всего выбирают иностранные бизнесмены, потому что есть гибкость, особенно в ситуациях совместного управления бизнесом.

Чтобы создать частную компанию, по крайней мере семь человек должны подписать и засвидетельствовать две копии меморандума.

Каждый учредитель должен иметь крайней мере одну акцию компании.

В случае если иностранные акционеры или партнеры:

(a) имеют 40 %-50 % акций или вложили капитал в размере 40 %-50 % от общего капитала или
(b) имеют менее чем 40 % капитала, но иностранец - назначен директором, уполномоченным подписываться от имени компании,

тогда все тайские акционеры или партнеры должны представить информацию относительно своего источника капитала, потраченного на приобретение акций. Документы должны идентифицировать деньги для инвестиций или покупки акции и должны включать сберкнижки банка или справки о доходах в течение предыдущих шести месяцев. В случае выявления подлога, тайские кандидаты могут быть оштрафованы или заключены в тюрьму, а компания может быть закрыта.

Не меньше чем 25 % от номинала акций должны быть оплачены. Акционеры остаются ответственными за любой неоплаченный капитал, то есть, если акционер заплатил 25 % номинала его акций, он остается лично ответственным за остающиеся 75 %, и может быть призван советом директоров, чтобы сделать дополнительную оплату в любое время.

Оплата за регистрацию меморандума об ассоциации, составляет 0.05 % уставного капитала, с минимумом платы 500 бат и максимальной платы 25000 бат.

Оплата за регистрацию компании, 0.5 % уставного капитала, с минимальной платой 5000 бат и максимальной платой 250000 бат.

У компании с ограниченной ответственностью должно первоначально быть семь учредителей, и всегда, должно быть, по крайней мере, семь акционеров.

Акционеры, в дополнение к избранию директоров, назначают аудиторов, одобряют бухгалтерский баланс (подготовка которого принудительна), и декларируют окончательные дивиденды.

Компании с ограниченной ответственностью Налогообложения подвергаются подоходному налогу корпорации по общей норме 30 %.

Налогообложение:

Подробнее о налогах в Таиланде: http://www.rd.go.th/publish/6045.0.html

Открытие бара / кафе в Паттайе:

Обычный beer bar в хорошем месте, типа Soi 7,8 в Паттая стоит окола 1-2 млн. бат. Но покупать не обязательно, можно взять в аренду, депозит 100 - 200 тыс. бат + ежемесячно от 15 до 25 тыс. бат. хозяину бара. Ну и конечно все расходы и затраты на содержание. Очень много производственных моментов и нюансов, узнать их можно только поработав на этом поприще с пол годика. Прибыль будет зависить только от вас, тоесть чем больше сумеете привлечь клиентов, тем лучше. Если хотите добиться успеха, то вы должны практичсеки жить в этом баре, т.к. большинство посетителей как правило приходят, чтобы пообщаться с вами, а это, кстати, подразумевает, что вам придется пить и пить немало:) На россиян ориентироваться не стоит, основная прибыль будет с западных фарангов и австралийцев.

Примерный уровень зарплат: бармен 6-10 тыс., кассир (в маленьких барах как правило тот же бармен) если нанимать отдельно 5-7 тыс., официантки 3-6 тыс.

Кей мани (key money) - это аренда, обычно платится за год вперед. Наряду с key-money обычно присутствует ежемесячная аренда. В последнее время начали появляться предложения по аренде без key money.

Депозит - это гарантийный залог, если нет нарушений договора, возвратный.

Сдача кондо в аренду в Паттайе:

Шикарное кондо во Вьюталай 5 с евроремонтом и обстановкой стоит примерно 3.000.000-3.300.000 бат. Аренда - 18000 бат\мес. за долгосрочный контракт, 20.000-23.000 - краткосрочный. При долгосрочном контракте заполняемость будет близка к 100%, при краткосрочном, в лучшем случае 75%.

Дешевенькое кондо стоит 600.000-700.000 бат со скромным ремонтом и обстановкой. Сдается за 6000-8000 бат. Заполняемость такая же.

Один из них.
Позволить себе посидеть – выпить коктейль-другой может себе каждый житель Паттайи.
Если вас интересует отличное место для романтического свидания в Паттайе – читайте!

Бар на 38 этаже в отеле D Varee Jomtien Beach

В нем, на 38 этаже есть прекрасный бар, с видом на весь город.

В нем есть открытая зона (что большая редкость для баров на таком высоком этаже) и закрытая, в помещении.

Открывается бар в отеле D Varee Jomtien Beach в 18 часов. Раньше приходить бессмысленно, он закрыт, нельзя даже зайти и посмотреть.
Лучше всего сюда приходить на закате, чтобы получить красивые фотки на фоне всей Паттайи.

Также, в баре существует акция:

Не могу сказать, что коктейли поразили мое воображение, но за такой вид, цену и окружающую обстановку можно
многое простить.
Иногда в этом баре проходят диджей вечеринки. Но чаще всего там совсем мало народу (мы были в одиочестве) и очень уютно.
Официанты не нависают, дают расслабиться под легкую релакс музычку.

Для тех, кто просто отдыхает в Паттайе, тоже можно. Добраться легко. Нужно сесть на рейсовый тук тук, идущий по Джомтьену и выйти
у отеля D Varee Jomtien Beach. Далее внутрь, лифт идет на 38 этаж без карты постояльца.

Я уже писала про руф топ бары в Таиланде. Если вам интересно, о них вы можете прочитать вот здесь:

Как сэкономить на отеле или апартаментах в отпуске?

Я ищу на сайте Румгуру . Там собраны абсолютно все скидки на отели и апартаменты у 30 систем бронирования, включая букинг. Часто нахожу очень выгодные варианты, получается сэкономить от 30 до 80%

Возможно, будет полезно почитать: