Как открыть кемпинг. Бизнес-идея — Открытие Кемпинга для туристов. Что потребуется для реализации

До недавнего времени никаких норм и требований в законодательстве Российской Федерации относительно организации и функционирования кемпингов и палаточных городков предусмотрено не было. Вся существующая информация касалась преимущественно летнего сезонного отдыха для детей и была ограничена в основном требованиями санэпидстанций. Поэтому организаторам кемпингов в вопросах, где это было возможно и целесообразно, приходилось опираться лишь на эти устаревшие положения.

В связи с большой популярностью отдыха в кемпингах в странах Европы и быстрым развитием такого рода туристического бизнеса в нашей стране были приняты некоторые законодательные акты, позволяющие урегулировать процесс создания и функционирования палаточных и юрточных лагерей, туристических приютов, баз отдыха и стоянок. Эти стандарты наконец-то отодвинули на задний план изжившие себя рекомендации, ГОСТы и письма министерств, которые уже не способны были обеспечивать качественное регулирование данного бизнеса.

Стоит отметить, что белых пятен в вопросе организации туристических баз все равно остается немало. Но все же многие моменты освещены, и современные нормативные акты могут и должны использоваться в качестве практического руководства при организации бизнеса.

Нормативные документы, регулирующие деятельность специализированных мест размещения для туристов

Специализированными местами размещения туристов для временного проживания называют: дома отдыха, а также пристанища для рыбаков и охотников, лагеря труда и отдыха, спортивные базы, турприюты и стоянки, плавучие гостиницы, ботели, акватели, флотели, ротели, круизные судна, усадьбы.

На сегодняшний день главным правовым документом, регулирующим деятельность вышеперечисленных мест проживания туристов, является ГОСТ Р 55319-2012 «Общие требования к специализированным средствам размещения» от 29.11.2012 года, который начал действовать с 1.01.2014 г. В этом документе содержатся ссылки на смежные нормативные акты, детально описываются требования к окружающей территории туркомплексов, жилым сооружениям, их оснащению и техническому оборудованию базы. В ГОСТе также изложены требования к персоналу баз отдыха, приведены характеристики возможных услуг, определены необходимые меры безопасности и охраны природы.


В данном ГОСТе максимально полно изложены требования к организации загородного отдыха для туристов. И указаны другие стандарты, изучить которые будет полезно каждому ответственному бизнесмену перед открытием собственной базы:

  • ГОСТ Р 53423-2009 от 1.07.2011 г., который определяет единый терминологический массив понятий туриндустрии на русском языке, определяет типы объектов размещения, виды тарифов, разновидности номеров и возможные услуги;
  • ГОСТ Р 51185-2008 от 1.07.2009 г., где изложены общие положения относительно безопасности отдыхающих;
  • ГОСТ Р 50644-2009 от 1.07.2010 г., в котором изложены требования к обеспечению безопасности туристов;
  • ГОСТ Р 54603-2011 от 1.01.2013 г, где изложены требования к персоналу специализированных средств размещения туристов;
  • ГОСТ Р 52887-2007 от 1.01.2009 г., где описаны услуги для детских турзаведений;
  • ГОСТ Р 53998-2010 от 1.07.2011 г., где описаны услуги для отдыхающих с ограниченными физическими возможностями;
  • ГОСТ Р 54599-2011 от 1.07.2012 г., в котором изложены требования к услугам, предоставляемым санаториями, пансионатами и центрами отдыха.

Кроме этих стандартов есть еще ряд нормативных документов ведомственной направленности, в том числе Закон № 123 ФЗ, принятый Госдумой 4.07.2008 г., - «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также Постановление Правительства № 860 от 29.10.2009 г., в котором идет речь об объектах дорожного сервиса.

Требования САНПИН к кемпингам изложены в САНПИНе 2.4.4. 3048-13, а требования к пожарной безопасности в ППБ 01-03 от 18.06.2003 г. Не лишним будет также ознакомиться и с «Лесным кодексом РФ».

Как известно, незнание законов, не избавляет от ответственности, поэтому перед вступлением в туристический бизнес стоит прочесть вышеупомянутые положения, чтобы знать свои права и обязанности, работать в соответствии с изложенными требованиями и не бояться никаких проверок.

Порядок аренды земли под кемпинг и регистрации бизнеса


Чтобы узнать, какие земельные участки можно брать в аренду, следует обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям:

  • если выбранный участок является собственностью субъекта федерации, в котором он находится, вопрос аренды решается на месте в порядке, предусмотренном приложением к письму НПА № 1;
  • если правообладателем участка является РФ, распоряжаться им в праве только Территориальное управление Росимущества, обратившись туда, можно получить информацию об условиях аренды;
  • если право собственности не разграничено или участок пребывает в муниципальной собственности, вопрос аренды нужно решать в органе местного самоуправления.

Естественно, в разных случаях пакет документов, который необходимо подготовить для заключения договора об аренде, будет отличаться. Узнать, что именно, потребуется для проведения процедуры, можно на интернет-сайтах уполномоченных органов или при непосредственном посещении их территориальных отделений.


Бизнес по организации кемпинга не подлежит лицензированию и не требует получения специальных разрешений. Достаточно зарегистрировать индивидуальное предпринимательство (ИП) или юридическое лицо (чаще всего выбирается ООО) в налоговой службе и уплатить госпошлину, чтобы иметь законные основания для начала деятельности. Как правило, для баз отдыха действует упрощенная система налогообложения, предполагающая уплату 6% от вырученного валового дохода или 15% от полученной прибыли. Подробнее о вопросах налогообложения бизнеса можно узнать в местной налоговой службе.

В помощь первооткрывателям кемпингов в России.

По- английски кемпинг — «проживание в лагере». Кемпинг-это лагерь для мото- автотуристов. Включает в себя места для установки палаток, лёгких домов, места для стоянок автомобилей, мотоциклов, автодомов. Территорию кемпинга обустраивают, ставят санитарные блоки, подключают электроснабжение, то есть создаются все оптимальные условия для проведения отдыха людей на природе.

Пребывание в кемпинге отличается от условий проживания в гостиницах, отелях, санаториях с их ценами, но позволяют отдохнуть на природе вдали от шума и суеты города при небольших финансовых вложениях.

За рубежом странах кемпингом считают площадку для автодомов на колёсах- автокемперов. Довольно часто её располагают вблизи красивых уголков природы: в горах, у рек, озёр, на морском побережье.

Автотуризм за рубежом очень развит. Каждый третий европейский житель ежегодно отдыхает с использованием передвижного автодома. По Евросоюзу на сегодняшний день движутся более миллиона автодомов.

В нашей стране мото- и автотуризм развивается недостаточно быстро, в основном из-за низкого уровня придорожного сервиса.

Россия славится своими историческими и современными достопримечательностями и местами природных красот. Туризм в России носит приоритетное направление в политике государства по поддержке малого и среднего бизнеса. Желающих, обратившихся за господдержкой для открытия кемпинга, ждёт особое внимание.

Кроме этого, заработные платы ряда жителей страны не дают возможности отдохнуть в стационарных отелях и гостиницах. Для этих людей отдых в условиях кемпинга является хорошей альтернативой отдыха на природе по минимальной цене. Для многих людей - это подходящий вариант авто- и мототуризма, особенно летом.

Какого-то совета по месту расположения кемпинга нет. Критериями являются привлекательность места, красивые природные места, достопримечательности и целевая направленность мото и автотуристов.

Площадку под кемпинг обустраивают, подключают электроснабжение, воду (предстоит бурение скважины), открывают кафе, магазины, душевые. туалеты, игровые площадки для детей, для занятий различными видами спорта и т.д.

Примерный список работ.

Проектная документация, подводка коммуникаций;

  1. Планировка, посадка зелёных насаждений, установка ограждения и т.д.;
  2. Постройка летних домов, закупка палаток;
  3. Покупка инвентаря;
  4. Подготовка санитарных блоков: туалетов, душевых кабин;
  5. Постройка здания администрации, кафе, магазина;
  6. Рекламные расходы.;
  7. Иные расходы.

Расходы зависят от региональных компонентов расположения кемпинга.

Опытные специалисты советуют первоначально применить то, что может быть под рукой: лозину для изготовления ограждения, солому для декора, части высохших деревьев для изготовления скамеек, беседок, лёгкие собираемые постройки.

Пока спрос на данный вид услуг нестабилен, для начала установить летние дома, приготовить места для установки палаток, оборудовать стояночные места для мотоциклов, автомобилей и автодомов, подготовить туалетные комнаты, душевые кабины и аренду различных снаряжений. А с увеличением потока туристов строить кафе, магазин, игровые площадки и т.д.

Прибыль складывается от:

  1. Аренды летних домиков, палаток;
  2. Аренды места стоянки автомобиля, мотоцикла, автодома;
  3. Продажи питьевой воды, продуктов питания;
  4. Проката лодок, рыболовного снаряжения, велосипедов, спортинвентаря.

Дополнительные расходы:

  1. Заработная плата сотрудников. Это: администраторы, охранники, повара, продавцы, технические сотрудники, бухгалтер и медперсонал.
  2. Страховка;
  3. Оплата коммунальных услуг;
  4. Оплата аренды земельного участка;
  5. Налоги;
  6. Иные расходы.

Хорошую прибыль кемпинг приносит, если рядом с ним проходят мероприятия, длящиеся порой по нескольку недель. К примеру, чемпионаты Европы и мира по различным видам спорта, Олимпийские игры, и т.д.

Для оформления аренды земельного участка необходимо обратиться в местную администрацию. По законодательству вам придётся участвовать в торгах за право аренды участка на срок более 6 месяцев. Но, до этого необходимо зарегистрировать ИП или ООО. Также выбрать систему налогообложения. Индивидуальное предпринимательство наиболее подходит для открытия кемпинга. Система налогообложения упрощённая или ЕНВД.

Также надо получить разрешительные документы. Существуют ГОСТы, требования САНПИН и Госпожнадзора, которые нужно соблюдать для открытия кемпинга.

С 1 января 2014 года в России вступил в силу единый национальный стандарт «Общие требования к специализированным средствам размещения», с помощью которого сегодня обеспечивается качественное регулирование процесса создания и работы кемпингов.

Этот документ может быть использован предпринимателем в качестве инструкции. В нем доступно изложены нормативы, требования к оборудованию, персоналу, сооружениям, безопасности, а также описаны услуги, которые может предложить проект.

В чём минусы такого бизнеса? Основной недостаток - это сезонность. Но, чем севернее регион, тем больше вырастает его значимость.

Конечно, выгоднее постройка кемпинга на юге страны, например, у Чёрного моря. Там можно работать не меньше 6 месяцев. В центре России кемпинг работает 3-4 месяца. Но это не означает, что кемпинг в северных регионах не приносит выгоду. Если грамотно и творчески подойти к делу, то удача не заставит себя ждать.

Руководитель Комитета МТПП по развитию устойчивых транспортных систем С.Ю. Лобарев

        • Похожие бизнес-идеи:

Преимущества Кемпинга для туристов

Кемпинг буквально с английского переводится как «проживание в лагере». Кемпинг представляет из себя летний лагерь для туристов с подготовленными местами для установки палаток, установленными лёгкими домиками и местами для стоянки автомобилей. Кемпинговую территорию облагораживают, устанавливают туалеты, подводят электричество, в общем, создают максимум условий для людей, любящих активный отдых на природе. При этом формат кемпинга, в отличие от дорогих баз отдыха и санаториев, позволяет при минимальных затратах получить максимум условий для проживания на природе в дали от городской суеты.

В Европе под кемпингом подразумевают прежде всего территорию с домами на колесах, расположенную где-нибудь в живописном уголке природы, где также есть магазины, кафе, бассейны, спортивные и детские площадки, места для отдыха - реки, озера, морское побережье.

Данное направление в Европейских странах очень развито. Если взглянуть на статистику, то каждый третий житель Европы ежегодно проводит отпуск в мобильном доме. При этом самих мобильных домиков по всему Европейскому союзу насчитывается более миллиона штук.

Доступный вид отдыха для любой категории отдыхающих

В отличие от Западной Европы, культура свободного движения в России пока не развита. И главное причина этому - отсутствие инфраструктуры туризма. Хотя достопримечательностей и природных красот у нас предостаточно. Недаром, уже несколько лет туристический бизнес в нашей стране является одним из приоритетных направлений в государственной политике развития малого и среднего бизнеса. Поэтому предпринимателям, обратившимся за государственной поддержкой для открытия кемпинга, будет уделено первоочередное внимание.

Более того, доходы многих жителей России не позволяют отдыхать в дорогих гостиничных комплексах и отелях. Для таких людей кемпинг будет отличной альтернативой отдыха на природе за сравнительно невысокую цену. Для многих это идеальный вариант бюджетного туризма в летний период времени.

Как выбрать место для кемпингового городка

Конкретного рецепта по удачному месторасположению кемпинга не существуют. В конечном итоге все зависит от туристической привлекательности территории, наличия природных красот и целевой аудитории туристов. В основном кемпинги располагаются на курортных территориях, на окраинах городов, вблизи водоемов и живописных мест.

Территорию под кемпинг облагораживают и озеленяют, очищают от мусора, строят пляж. В качестве сервиса на кемпинговую территорию подводят электричество, воду (бурение скважины), устанавливают магазины, кафе, санитарные блоки, танцплощадку, бассейны.

Сколько нужно денег для старта туристического бизнеса

Примерный перечень стартовых затрат на организацию кемпинга на 100 мест на земельном участке 0,5-1 га (по данным специалистов):

  1. Разработка проекта, подведение коммуникаций - 300 000 рублей;
  2. Подготовка земельного участка (выравнивание, озеленение, ограждение и т.д.) - 100 000 рублей;
  3. Строительство летних домиков, покупка палаток (юрт), спальников - 600 000 рублей;
  4. Инвентарь (столы, стулья, посуда) - 100 000 рублей;
  5. Санитарные блоки - 150 000 рублей;
  6. Строительство административного здания, магазина, кафе - 600 000 рублей;
  7. Реклама - 40 000 рублей;
  8. Прочие расходы - 100 000 рублей.

Итого инвестиции - 1 990 000 рублей.

При этом, как утверждают опытные бизнесмены на начальном этапе можно сэкономить за счет использования дешевых естественных материалов, например, использовать иву для плетня, соломенные маты для ограждений, сухие деревья для беседок и скамеек и применять легко монтируемые конструкции.

Учитывая нестабильность спроса на подобного рода услуги, в начале, стоит установить домики летнего типа, предусмотреть места для палаток и трейлеров, установить санитарные блоки и пункты проката снаряжения. А по мере увеличения количества посетителей построить столовую, кафе, магазин, спортивную площадку и т.д.

Сколько можно заработать, открыв кемпинг для туристов

Доход организаторы кемпинга получает от предоставления следующих услуг:

  1. Сдача на сутки/неделю/месяц кемпинговых домиков. Стоимость аренды палатки в среднем 10$ / сутки;
  2. Предоставляют место под стоянку автодомика. Плата за размещение трейлера — 25$ сутки;
  3. Продают продукты питания, питьевую воду, шашлык, дрова и уголь для розжига;
  4. Сдают в прокат лодки, катамараны, велосипеды, спортивный инвентарь. В прокат идут даже газовые плиты.

Ориентировочный доход кемпинга на 100 мест при условии 30% загрузки и средней стоимости размещения 15$ с человека, в месяц:

  1. Аренда домиков и палаток - 405 000 рублей;
  2. Доход магазина и кафе - 350 000 рублей;
  3. Прочие доходы (прокат оборудования) - 100 000 рублей.

Итого - 855 000 рублей.

Дополнительные расходы на содержание кемпинга

  1. Заработная плата. На содержание кемпинга на 100 мест потребуется минимум 10 человек. К основному персоналу относятся администраторы, охранники, повара, продавцы, уборщики, бухгалтер и медперсонал. Примерный фонд оплаты- 200 000 рублей;
  2. Страховые отчисления - 70 000 рублей;
  3. Коммунальные услуги — 30 000 рублей;
  4. Аренда земельного участка - 25 000 рублей;
  5. Налоги - 25 000 рублей;
  6. Прочие расходы - 60 000 рублей.

Итого - 410 000 рублей.

Ежемесячная прибыль кемпингового городка составляет 445 000 рублей. При таких показателях проект должен окупиться за один сезон.

Хорошую прибыль организаторы кемпингов получают,когда в непосредственной близости проходят крупные спортивные мероприятия, которые могут длится несколько недель и привлекают миллионы туристов со всего света. Например чемпионаты Европы по футболу, олипмийские игры, хоккейные турниры и так далее.

С чего начать бизнес по открытию кемпингового городка

За арендой земельного участка под кемпинг необходимо обращаться в местную администрацию. По российскому законодательству вам придется участовать в торгах за право арендовать выбранный участок на срок более 6 месяцев (такие торги выигрываются в 99,9% случаев). До этого вам еще необходимо зарегистрировать ИП или ООО и выбрать систему налогообложения.

Какие есть минусы у данного бизнеса? Самый, пожалуй главный недостаток это фактор сезонности. И чем севернее регион, тем он более значим. Понятное дело, выгоднее организовывать кемпинг в южных районах, например на черноморском побережье. В таких местах кемпинг будет работать не менее 6 месяцев. Чего не скажешь о центральной части России, где кемпинг профункционирует от силы 3-4 месяца. Но это не значит, что кемпинг в северных районах не выгоден. Здесь, как и в любом деле необходим грамотный и творческий подход к делу и прибыль не заставит себя долго ждать.

Какие документы нужны для открытия кемпинга для туристов

В первую очередь нужно будет разрешение на пользование земельным участком от местной администрации. Предприятие необходимо зарегистрировать, как и любое другое. Можно выбрать индивидуальное предпринимательство, так как эта форма наиболее подходит для открытия кемпинга. Основной код ОКВЭД 55.3 — Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах. Система налогообложения упрощенная или ЕНВД. Необходимо получить разрешительные документы для ведения бизнеса. Существует множество Гостов, требований САНПИН и Госпожнадзора, которые нужно соблюдать при открытии кемпинга. Прежде всего, нужно ознакомиться с общими требованиями к специализированным средствам размещения (ГОСТ Р55319-2012).

Какое оборудование выбрать для кемпинга

Эта подойдет тем кто любит природу, отдых на природе, туризм. Практические все люди любят природу и хотят отдыхать на природе. Но не у всех есть для этого необходимое снаряжение, навыки, знания. Вы можете помочь им за некоторое вознаграждение.

На чем заработать деньги?

На организации палаточных лагерей (кемпингов). Нужно выбрать популярное туристическое место. Например, озеро Байкал, Алтай, побережье Черного моря. Место должно быть очень известным, тогда его будет проще продавать. Вернее тогда его вообще не нужно будет продавать, оно само себя продает. Достаточно лишь проинформировать желающего отдохнуть о том, что вы можете организовать это.

В сфере туризма и отдыха, конечно, наибольшей популярностью пользуются путевки в формате все включено с размещением в гостиницах, на базах отдыха. Но есть небольшая прослойка людей, которые хотят быть ближе к природе, для них в кайф жить в палатках. Среди них есть люди, которые в состоянии сами организовать себе такой отдых. Они для нас бесполезны. А вот та небольшая часть людей, которым интересен такой полуэкстримальный отдых, но которые не могут сами о себе позаботиться — вот они наши клиенты в кемпинги.


Однажды, работая смотрителем за кемпингом, я был очень удивлен — среди посетителей были люди, которые не в состоянии развести костер самостоятельно! А вот если бы они меня не нашли? А если бы кемпинг закрылся (они как раз подошли в последние 2 дня его работы)? Они что так и остались бы голодными и замерзшими? А дело было на Байкале в сентябре, там в это время уже холодно.

В общем, суть в том, что есть люди, которые хотят больше суровой романтики, но не способны полностью обеспечить свою жизнедеятельность.

Как организовать свой бизнес

Выбрать регион для своего кемпинга, найти там красивое местечко, в котором можно установить 10-20 палаток. Закупить все необходимое снаряжение (примерный список приведен ниже), подыскать повара и администратора среди местных. Начать продавать путевки в свой лагерь в другом городе. Обязательно в другом. И чем дальше он будет, тем лучше. Для местных он не будет представлять большого интереса, они не станут платить за это. Кстати, на трансфере людей к месту расположения лагеря тоже можно заработать деньги. И авиакомпании, и РЖД предоставляют групповые скидки, которые смело можно положить в карман, а клиентам отдать билеты по обычной цене. Или, что лучше, превратить это в еще одно преимущество ваших услуг — «бронируем билеты по низким ценам».

Какие услуги предоставлять?

Во-первых, прокат личного снаряжения: палатки, спальники, туристические коврики, посуда. Во-вторых, общее обустройство лагеря: нужно организовать полевую кухню, душ, баню, умывальник, туалет. В-третьих, питание и трансфер в обе стороны. Дополнительно: различные развлечения, прокат велосипедов, лодок, катамаранов, различные экскурсии — здесь на первое время лучше всего привлечь партнеров, которые уже работают в тех местах. Они безусловно с радостью предоставят свои *бизнес* услуги и вашим отдыхающим.

Следует иметь ввиду, что размещение в вашем лагере должно обходится дешевле, чем на базах отдыха эконом класса. В прошлом году размещение в номере эконом класса для одного человека было примерно 500 рублей и питание примерно 700 рублей. Тогда для палаточного лагеря приемлемой ценой будет 300 и 500 рублей соответственно.

Какое оборудование понадобится для бизнеса?

Примерный список того что понадобится для организации лагеря:

  • тент (растянуть над столом, сделать крытую столовую)
  • большая кемпинговая палатка (для полевой кухни)
  • палатки двух и трех местные
  • спальники
  • туристические коврики (пенки)
  • газовые горелки или плиты
  • газовый баллон
  • походный душ
  • походный умывальник
  • походная баня
  • столы и лавки (лучше закупить брус и построить их на месте)
  • посуда: котлы, тарелки, кружки, ложки, разделочные доски и др.

Все это на 20 человек, при оптовой закупке, обойдется в 60 000 — 100 000 рублей. При цене размещения 300 рублей с человека (прокат личного снаряжение и пользование общим) окупается за 10-20 дней. А туристический сезон в среднем 60-90 дней. Таким образом, за один сезон, такой бизнес может приносить 240 — 480 т.р. Это только от снаряжения. Прибыль от питания отдыхающих за вычетом расходов на продукты и зарплаты повара посчитайте сами. И не забудьте про партнеров обеспечивающих экскурсии и другие развлечения, обычно они отдают 10%.


Свое дело без начального капитала

Правильнее всего было бы сначала найти желающих и взять с них предоплату. Тогда вопрос со стартовым капиталом отпадает. Мне кажется, вряд ли получится прорекламировать себя, используя только бесплатные способы: объявления в интернете, газетах, социальные сети и т.д. Есть один выход — прямые продажи. Сосредоточиться нужно на группах. Кому это может быть интересно? Спортивные секции, фитнес клубы, занимающиеся йогой, медитацией. У их тренеров есть проблема — летом клиенты едут отдыхать, из-за этого некоторые даже перестают проводить свои занятия, группы не окупаются, слишком мало людей. Что если предложить им совместить свою программу занятий с летним отдыхом? Вы возьмете на себя все, что касается организации трансфера и лагеря, они будут распространять информацию среди своих постоянных клиентов.

Таким образом, реализацию бизнес идеи лучше начать с конца. Пройтись по спортивным секциям, фитнес клубам, поговорить с их тренерами о том, как у них обстоят дела с клиентами летом, и узнать было бы им интересно поехать отдыхать вместе со своими занимающимися. А уж потом, увидев заинтересованность, предлагать свои услуги. Сейчас зима, так что еще можно найти клиентов, успеть собрать деньги, закупить все необходимое, найти подходящие авиакомпании или оформить все документы для получения групповых скидок у РЖД. Одним словом сделать все выше описанное.

 

Возможно, будет полезно почитать: